Bâtiment de 2148 M2 à louer à Mandelieu-La-Napoule en bordure de départementale avec une bonne visibilité et à 500 mètres de la sortie de l'autoroute.
Hauteur sous plafond entre 3,50m et 4m (Toiture en V)
Bâtiment mixte possédant des bureaux et un local brut de décoffrage.
De nombreux travaux vont être réalisés par le propriétaire :
- Révision des climatiseurs,
- Révision des chaudières fioul existantes, si elles sont conservées,
- Contrôle et réparation ou remplacement des néons, starters, spots, commutateurs ou prises défectueux, hors modifications spécifiques à l'activité,
- Remplacement des fenêtres, ouvrants et cadres en parties hautes du RdC
- Peinture des murs extérieurs
- Mise en place de deux compteurs jaunes 48 KVA triphasé
!! Local est actuellement défini en 'activités' et que l'obtention de son passage éventuel, même partiel, en 'commerce' est impossible. !!
- Loyer annuel : 237084 €/An
- Charges : 12 855€ HT / An
- Foncier : 17 044€ HT / An
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Honoraires : 35562€ HT soit 42675€ TTC
Contact : Nicolas Valici - 07 49 92 27 12
Mail : nicolas@baillet.immo