LOCAL COMMERCIAL 170 M2 NICE CENTRE

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location en plein centre ville de Nice un local commercial de 170 M2 avec une très belle visibilité.

Emplacement stratégique à 300m de la promenade des anglais et à 3 minutes à pied de la station de tramway Alsace-Lorraine. Stationnement payant devant le local et dans les rues aux alentours + Parking privé de 346 places à 200m du local.

Le local est divisé en 2 parties :
- Un RDC de 120 M2 divisé en 2 pièces (70 M2 + 50 M2)
- Un sous-sol de 50 M2

Très beau potentiel et des beaux volumes.

Locaux en bon état général. L'ancien locataire à démonté les climatisations et les toilettes (Franchise de loyer applicable pour le remise à neuf de ces équipements).

Idéal pour un Magasin / Show Room / Profession libérale / Syndic / Agence Immo / Concept novateur ..

Disponible immédiatement.

- Loyer : 2.300 € HT / Mois
- Provision sur charges : En cours de calcul € / Mois
- Taxe Foncière : 222 € / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 8.280€ HT soit 9.9936€ TTC

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo

Pas d'informations disponibles