LOCAL COMMERCIAL 400 M2 + EXTERIEUR - PARKINGS 400 M2

Baillet Immobilier vous propose à la location un local commercial indépendant de 400 M2 + bureaux au R+1 ainsi qu'un extérieur à usage de stockage ou de parkings d'une surface de 400 M2.

Emplacement stratégique, situé à quelques pas de la promenade des anglais ainsi que de la sortie de la voie rapide. Très belle visibilité notamment depuis la voie rapide.

au RDC une surface de vente d'environ 320 M2 + 80 M2 d'atelier et de stockage.

au R+1 vous trouverez 3 bureaux ainsi que WC / Salle de repos ..

Le tout est complété par un gros point fort en centre ville de Nice. Un espace extérieur d'environ 400 M2 pouvant servir de stockage ou bien de parkings pour la clientèle.

Quartier en plein développement avec beaucoup de commerces et un flux véhicules très important.

Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice Saint-Augustin, tramway et A8 ..

Locaux en très bon état prêts à l'emploi.

Disponible au 1er Février 2027.

- Loyer : 10.000 € HT / Mois
- Provision sur charges : 0 € / Mois
- Taxe Foncière : 850 € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 24.000€ HT soit 28.800€ TTC

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo

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